ДОЛЬЩИКАМ
В помощь обманутым дольщикам
В последнее время, к сожалению, участились случаи, когда организации -
застройщики в силу различных обстоятельств не могут завершить
строительство жилых домов. Таким образом, граждане, имея на руках
договоры долевого участия строительства, оплатив их, как правило, в
полном объеме, не могут получить оплаченное жилье.
Специалисты Администрации города Екатеринбурга и МУ «Екатеринбургский
муниципальный центр защиты потребителей», куда стали поступать
обращения по изложенной ситуации, считают, что для граждан в такой
ситуации не все еще потеряно.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона РФ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. исполнение обязательства
застройщика должно обеспечиваться либо залогом, либо поручительством. В
силу ст. 13 названного Закона при государственной регистрации права
собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в
состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,
строительство (создание) которых осуществлялось с привлечением денежных
средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются
находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента
государственной регистрации права собственности застройщика на такие
помещения. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на
объект незавершенного строительства при возникновении оснований для
обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от
государственной регистрации права собственности на объект незавершенного
строительства, государственная регистрация права собственности на такой
объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску
участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет
залога.
Таким образом, любой участник долевого строительства имеет право
обратиться в суд с исковым заявлением и просить суд обязать застройщика
зарегистрировать объект незавершенного строительства. Участник долевого
строительства так же имеет право просить суд признать за собой право на
долю в объекте незавершенного строительства.
МУ «Екатеринбургский муниципальный центр защиты потребителей» подготовил образец соответствующего искового заявления.Форма иска (46 Кб)
Кроме того, правительство Свердловской области, Администрация города
Екатеринбурга и Свердловское отделение общероссийской общественной
организации «Союз заемщиков и вкладчиков России» объединили усилия и в
рамках совместной работы заключат соглашение о создании
методологическо-консультационного центра по работе с гражданами,
пострадавшими от деятельности инвесторов-застройщиков жилья.Проект соглашения (43 Кб)
Источник: www.ekburg.ru
| 
